TOUT L’IMMOBILIER EN CEVENNES DEPUIS 1970

Vous souhaitez louer ou acheter un bien immobilier dans le pays de l’Aigoual et pays Viganais ?

Nos Biens
Mettre en gestion mon bien – Le Vigan Immobilier

Mettre en gestion mon bien au Vigan et en Cévennes

Confiez votre patrimoine à un expert de proximité depuis 1970 pour louer l’esprit tranquille, sécuriser vos revenus et optimiser votre fiscalité.

🚀 Notre Plus-Value Unique

Sécurisez votre investissement face aux aléas avec notre partenaire de confiance Solly Azar. Notre GLI vous protège contre les impayés de loyers, les charges impayées et prend intégralement en charge les détériorations immobilières constatées.

💡 GLI & Honoraires 100% Déductibles des Impôts

Nous sécurisons vos revenus locatifs grâce au dispositif de caution gratuit Visale d’Action Logement. Il couvre jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers et les dégradations au départ du locataire.

✨ Protection Sécurisée & 100% Gratuite

Grâce à notre partenaire Highrise Bonds, le locataire est dispensé d’avancer sa caution contre une faible cotisation. De votre côté, vous bénéficiez de l’engagement ferme d’un garant noté A+.

⚡ Relocation accélérée

Adhérent FNAIM, notre agence prend en charge l’intégralité du dossier administratif et la visite de contrôle obligatoire si votre secteur l’exige. Nous vous évitons ainsi les démarches complexes et le risque de lourdes amendes.

🔒 Conformité légale garantie

📋 Nos missions : une liste complète de nos engagements à vos côtés

Étape de la gestion Nos actions concrètes et missions détaillées
1. Préparation & Commercialisation
  • Analyse comparative du marché local et estimation rigoureuse de la valeur locative réelle de votre bien.
  • Conseils d’experts pour la valorisation de votre logement et préconisations de rafraîchissements si nécessaire.
  • Planification, suivi et regroupement de l’ensemble des diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, ERP, etc.).
  • Prise de clichés photographiques professionnels et mise en valeur de votre patrimoine.
  • Rédaction de l’annonce et multi-diffusion : vitrine physique en plein cœur du Vigan, site web de l’agence et principaux portails immobiliers.
2. Conformité Administrative Locale
  • Étude de la réglementation de votre zone géographique vis-à-vis des obligations locales.
  • Constitution clé en main, dépôt rigoureux et suivi permanent du dossier de Permis de Louer en mairie ou communauté de communes.
  • Planification, gestion d’agenda et présence physique obligatoire de l’agence lors du contrôle de décence.
  • Suivi des retours et obtention finale du document officiel vous autorisant à louer.
3. Sélection du locataire & Sécurisation
  • Réception, qualification des demandes et planification exclusive de visites accompagnées.
  • Constitution rigoureuse du dossier locataire avec vérification approfondie de l’authenticité de toutes les pièces.
  • Contrôle strict des ratios de solvabilité des candidats ainsi que de la solidité financière de leurs garants.
  • Étude d’éligibilité et raccordement immédiat aux garanties sélectionnées : GLI Solly Azar, Visale ou Highrise Bonds.
4. Signature & Entrée Juridique
  • Rédaction du contrat de bail personnalisé et conforme aux toutes dernières évolutions de la loi Alur.
  • Réalisation d’un état des lieux d’entrée minutieux, informatisé et enrichi de photographies pour protéger votre bien.
  • Appel et encaissement sécurisé du tout premier loyer ainsi que du dépôt de garantie.
  • Contrôle obligatoire des attestations de souscription à l’assurance risques locatifs avant remise des clés.
5. Suivi Comptable, Technique & Fiscal
  • Émission mensuelle claire des avis d’échéance et édition instantanée des quittances de loyer.
  • Encaissement des fonds et reversement automatique et rapide sur votre compte par virement mensuel accompagné d’un compte rendu.
  • Suivi et relances systématiques des retards avec gestion complète de la phase pré-contentieuse à l’amiable si nécessaire.
  • Indexation annuelle obligatoire du loyer selon l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l’INSEE.
  • Régularisation annuelle complète des charges de copropriété ou d’immeuble et récupération de la taxe d’ordures ménagères.
  • Prise en charge intégrale des demandes d’entretien du locataire et demande de devis auprès de notre réseau d’artisans locaux qualifiés.
  • Suivi et réception des petits travaux urgents ou de maintenance pour maintenir la valeur de votre patrimoine.
  • Édition annuelle gratuite de votre document de synthèse d’aide à la déclaration des revenus fonciers (rappelant la déduction fiscale à 100% de nos honoraires et de la GLI).

Contactez notre service Gestion Locative

Vous souhaitez connaître la valeur locative de votre bien, optimiser vos impôts ou échanger sur nos garanties ? Mattéo et notre équipe d’administrateurs de biens sont à votre entière disposition.

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